NH농협 모바일비대면 아파트 중도금 대출 금리, 중도상환수수료, 연체

2024년 하반기 한국의 중도금대출 시장은 부동산 거래 활성화와 대출 규제 완화의 영향으로 다소 회복세를 보이고 있습니다.

중도금대출은 부동산 매매 계약 후 잔금 지급 이전에 계약금과 중도금을 지급하기 위해 필요한 자금을 마련하는 대출 상품으로, 주택 구매자들에게 중요한 자금 조달 수단으로 최근 주택 공급이 증가하고 신규 분양이 활발해지면서, 중도금대출에 대한 수요도 함께 증가하고 있습니다.

정부는 2024년 하반기 들어 중도금대출 규제를 일부 완화하는 방안을 시행하여, 대출 한도 상향과 대출 조건 완화를 통해 주택 구매자들의 자금 조달을 용이하게 하고 있습니다.

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이러한 정책 변화는 주택 구매자들이 보다 유리한 조건으로 중도금대출을 받을 수 있도록 하여, 주택 시장의 안정화와 거래 활성화에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 또한, 금융기관들 또한 경쟁적으로 중도금대출 상품을 출시하며, 고객들에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.

그러나 중도금대출 시장의 회복에도 불구하고 일부 리스크 요인도 존재하는데 특히 금리 상승 가능성과 부동산 가격 변동성은 대출자들이 고려해야 할 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

금리 인상 시 대출 상환 부담이 증가할 수 있으며, 부동산 시장의 불확실성은 대출금 회수의 리스크를 높일 수 있음로, 따라서 주택 구매자들은 대출 신청 전에 충분한 재정 계획을 세우고, 다양한 금융 상품을 비교하여 신중하게 선택하는 것이 필요합니다.

이번 포스팅에서는  NH농협 모바일비대면 아파트 중도금 대출 금리, 중도상환수수료, 연체 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

NH농협 아파트 중도금 대출

NH농협 중도금 대출은 주택 구매를 원하는 고객이 계약금을 납부한 후, 잔금을 치르기 전 단계에서 필요한 자금을 마련할 수 있도록 지원하는 대출 상품입니다. 이 대출은 주택 분양이나 매매 과정에서 중요한 자금 조달 수단으로, 고객들이 원활하게 주택 구입을 진행할 수 있도록 돕습니다.

대출대상, 대출한도, 상환방법 및 대출기간

▶ 대출대상

-다음 요건을 모두 충족하는 개인고객

1. 주택사업자와 분양계약을 체결하고 분양대금의 10% (서울특별시, 경기도 및 광역시 소재 아파트는 5%) 이상을 계약금으로 납부한 자
2. 주택도시보증공사(HUG) 보증서 발급이 가능한 자
3. 소득증빙이 가능한 자

▶ 대출한도

– 분양가액 (조합원의 경우 추가분담금)에 대하여 당행에서 정한 LTV비율 이내

대출기간 ,상환방법

▶ 대출기간

– 5년 이내 (해당 사업장 개별 협약내용에 따름)

▶ 상환방법

만기일시상환방식

– 대출원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매 1개월 등) 단위로 납부

대출금리, 중도상환해약금, 담보

▶ 대출금리

– 중도금대출 적용금리는 개별사업장 협약내용에 따릅니다.

▶ 중도상환해약금

– 중도상환원금 X 적용요율 X [대출잔여일수 / 대출기간]

※ 중도상환해약금 적용여부 및 기간별 적용요율은 개별사업장 협약내용에 따릅니다.

▶ 담보 및 보증여부

• 주택도시보증공사(HUG) 보증서

필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

• 실명확인증표
• 분양계약서 원본
• 세대원 전원의 주민등록초본
• 직전년도 신고소득이 없을 경우 기타 소득증빙 서류 필요

# 소득증빙 서류 예시

▶ 유의사항

• 히당 사업장의 중도금대출을 취급하는 영업점에서 사전에 지정한 기간 내에서만 대출신청이 가능합니다.
• 대출신청을 마치더라도, 배우자 및 세대원 전원의 정보제공동의 절차가 완료되어야 정상적인 대출심사 진행이 가능합니다.
• 영업점에서 대출심사가 완료되면 전자약정서 작성을 위한 URL주소를 고객님이 입력한 핸드폰번호로 전송해드립니다.
• 전자약정을 완료하고, 대출관련 비용(인지세, 보증료 등)을 계좌에 입금해 놓으면, 대출예정일에 대출이 실행됩니다.
• 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출만기일 경과후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실됩니다.
• 기타 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(1661-3000/ 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.

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