NH농협은행 아파트담보대출 금리, 한도, 중도상환수수료, 승인서류, 고객센터

2024년 하반기 한국 주택담보대출(주담대) 시장은 금리 변동과 관련된 여러 가지 변화로 주목받고 있습니다. 최근 주담대 금리가 약 3년 만에 최저 2%대로 진입하면서 대출 수요가 증가하고 있습니다.

이러한 이유는 7월부터 시행되고 있는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)의 강화로 인해 대출 한도가 축소될 것을 우려한 수요자들이 몰리고 있기 때문입니다.

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하반기 주택시장은 주택가격 및 전세가격의 제한적 회복세가 예상됩니다. 전세가격은 전반적인 강보합세를 보이며, 매매가격도 점진적으로 회복되고 있습니다. 그러나 공급 침체로 인해 신규 주택 공급이 감소하면서 전세가격 상승 압력이 높아지고 있습니다.

또한, 금리 하락이 주담대 수요를 일부 증가시키고 있으나, 여전히 고금리 부담이 크기 때문에 주택 수요의 본격적인 확대로 이어지지 않고 있습니다.

결론적으로, 2024년 하반기 한국의 주택담보대출 시장은 금리 하락에 따라 대출 수요가 증가하고 있지만, 전체적인 경제 여건과 고금리 부담으로 인해 수요가 완전히 회복되지 않는 상태입니다. 따라서 주택시장과 대출 시장 모두에서 제한적인 회복이 예상되며, 이는 주택담보대출을 고려하는 이들에게 신중한 접근을 요구합니다.

이번 포스팅에서는 NH농협은행 아파트담보대출 금리, 한도, 중도상환수수료, 승인서류, 고객센터등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

NH농협 아파트담보대출

NH주택담보대출은 다양한 상환방식을 원하는 고객을 위한 주택담보대출 상품입니다.

농협 아파트담보대출 – 자격, 한도

▶ 대출자격

– 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자

※ 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)을 말합니다.

▶ 대출한도

– 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

대출기간, 상환방식, 금리

▶ 대출기간

– 최장 40년

※ 단, 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

▶ 상환방법

– 만기일시상환

• 가계자금 : 3년 이내
• 주택자금 : 10년 이내
  ※ 만기일시상환방법은 고객 여신심사결과에 따라 만기일시상환이 불가할 수 있습니다.

– 마이너스통장 : 2년 이내

– 원(리)금균등할부상환 : 40년 이내 (대출기간의 1/3이내 최장 10년 거치 가능)

– 혼합상환 : 40년 이내 (대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)

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▶ 대출금리

– 가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준으로 최종 연 3.93 ~ 6.49% 적용됩니다.

우대금리, 담보 및 보증여부, 필요서류

▶ 우대금리 : 최고 1.90% (①+②+③)

① 거래실적우대 (최대 0.80%)

카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.30%, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.30%, 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%, 주택청약종합저축(매월 2만원 이상) 0.10%

② 정책우대 (최대 0.80%)

농업인 우대 0.50%, 비거치식 분할상환대출 0.30%

③ 상품우대 (최대 0.30%)

채움공직자우대통장 소지자 0.10%, 부동산 전자계약 우대 0.10%, 영업점장 전결우대 0.10% 등

※ 주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01 ~ 0.25% 가산됩니다.)

▶ 담보 및 보증여부

– 담보 부동산에 근저당권 설정

※ 본 상품은 대출한도 산정시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG)가입이 가능합니다.

# MCI보험료 : 은행부담

# MCG보험료 : 고객부담

▶ 필요서류

• 실명확인증표
• 등기권리증
• 주민등록등본(초본)
• 재직(사업영위) 및 소득확인서류
• 기타 필요서류(매매계약서 등)

※ 필요시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

중도상환해약금, 유의사항

▶ 중도상환해약금

– [중도상환원금 X 적용요율 X (잔여기간 ÷ 대출기간)]

※ 주택담보대출 관련 유의사항

① 상환방식별 원리금 상환 위험

– 거치식대출의 거치기간 종료시 상환부담 : 거치기간이 종료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있으며, 분할상환이 개시되어 이자와 함께 원금도 갚아나가야하므로 상환부담이 증가할 수 있습니다.

– 만기 일시상환방식 만기도래시 상환부담 : 만기일시상환의 경우 대출 만기일 전에 전액상환해야 하며, 만기연장이 되지 않을 수도 있습니다.

② 변동금리 대출 또는 혼합형 대출등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.

▶ 유의사항

• 대출가능금액은 농협은행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출 만기도래시 자동연장 되지 않으며, 대출상품 및 신용도 등에 따라 대출연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.
• 기타 자세한 사항은 농협은행 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.

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