DGB 장기모기지론 대구은행 주택담보대출 금리, 중도상환 수수료, 고객센터

2024년 모기지론 현황에 대해 세 가지 주요 사항을 요약해 보겠습니다.

첫째, 최근 미국의 모기지 금리는 23년 만에 최고 수준인 7.49%를 기록했습니다. 이는 인플레이션과 연준의 금리 인상 정책의 영향으로 분석됩니다.

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둘째, 모기지 금리가 높은 수준을 유지하면서 주택 구매 수요가 크게 감소하고 있습니다. 이에 따라 주택시장도 냉각되고 있으며, 대출 수요는 30년 만에 최저치를 기록하고 있습니다.

셋째, 이런 금리 상승은 경제 전반에 걸쳐 차입 비용을 증가시키며 경기 침체 우려를 심화시키고 있습니다. 이로 인해 원유부터 주택에 이르기까지 광범위한 수요 감소 현상이 나타나고 있습니다.

이번 포스팅에서는 DGB 장기모기지론 대구은행 주택담보대출 금리, 중도상환 수수료, 고객센터 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

DGB 장기모기지론

DGB 장기모기지론은 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하고 가계자그대출을 받고자 하는 고객을 대상으로 최장 50년까지 대출 가능한 상품입니다.

대출대상, 대출한도

▶ 대출대상

• 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하는 개인
• 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 합니다.)
  ※ 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출한도

– 지역별 LTV제한 비율에 따른 차등적용

– 최대적용가능 LTV : 규제지역 50%, 생애최초주택구매자 80%, 기본비율(무주택세대) 70%, 군지역이하 60%
단, 세대별 주택담보대출 보유수, 서민 실수요자 요건 충족 여부, 주택의 소재지역, 소득금액, 본인거주여부 등에 따라 달리 적용될 수 있습니다.

대출기간 및 상환방법, 대출금리, 연체이자

▶ 대출기간, 상환방법

– 10년 이상 최장 50년 이내에서 월단위로 정할 수 있습니다.
단, 대출기간 40년 초과 취급은 대출 취급일 기준 만34세 이하인 경우에만 가능

– 원(리)금균등분할상환 방식
이 대출은 대출 전체기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지 거치기간을 둘 수 있습니다.

▶ 대출금리

-기준일자 2023. 08.31.

▶ 우대금리 : 최대 0.5%

• 영업점장 전결감면금리
• 부수거래 감면금리
  – 신용카드 결제금액이 최근 3개월 기준 50만원/100만원/300만원 이상 : 최대 연 0.20%
  – 급여이체고객 : 연 0.20%
  – 자동이체 실적이 매월 3건 이상 : 연 0.20%
  – 적립식 예,부금 등의 월 불입액이 20만원 이상 : 연 0.10%
  – 입출금이 자유로운 예금의 최근 3개월 평잔이 100만원 이상 : 연 0.20%

▶ 연체이자(지연배상금)

– 연체이자율 : 최고 연 15% (대출이자율 + 연체가산이자율)

☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.

담보, 필요서류

▶ 담보

• 본인, 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공해야 합니다.

▶ 필요서류

• 신분증
• 주민등록등본/ 초본
• 재직 및 소득증빙서류
• 등기권리증(등기필증)
• 등기부등본
• 전입세대열람확인서
• 인감증명서, 인감도장

부대비용, 중도상환수수료

▶ 부대비용

– 인지세

• 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 대출신청인과 은행이 각 50%씩 부담.
  – 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
  – 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
  – 10억원 초과 : 35만원
• 중도상환수수료
  중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 잔존일수(대출기간/경과기간)÷대출기간(일수)
  다만, 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로함.
  ※ 중도상환수수료율

구 분	고정금리	변동금리
요 율	1.50%	1.30%

• 변동금리대출로서 대출기간이 금리변동주기 이내인 경우에는 고정금리 대출의 요율을 적용하기로 합니다.
• 고정금리 구간이 3년 이상인 기간별 혼합금리대출은 고정금리 대출의 요율을 적용하기로 합니다.

유의사항

은행 주택담보대출

지금까지 DGB 장기모기지론 대구은행 주택담보대출 금리, 중도상환 수수료, 고객센터 등에 관하여 알아보았습니다.