기업은행 주택담보대출 자격, 금리(고정,변동), 상환방식, 수수료, 고객센터

2024년의 주택담보대출 시장은 여러 요인에 의해 크게 변동하고 있습니다. 최근 기준금리와 시장 금리의 하락으로 인해 주택담보대출 금리도 하락하고 있습니다. 5대 은행의 신용대출 평균 금리는 5.78%에서 5.23%로 약 0.6%포인트 하락했으며, 이 영향으로 주택담보대출 금리도 2%대로 진입했습니다.

금리 하락은 대출 수요 증가로 이어졌습니다. 특히 2024년 7월부터 시행될 2단계 스트레스 DSR 규제로 인해 대출 한도가 더욱 엄격히 제한될 예정이어서, 많은 사람들이 금리 하락에 맞춰 대출을 서두르고 있습니다.

👉 디딤돌대출 온라인 신청하러가기	👉 신생아 특례 대출 알아보기.
👉 주택금융공사 주택담보대출 상품 찾기	👉 아낌e-보금자리론 대출 온라인 신청 알아보기

 

주요 은행의 고정금리는 2.98%에서 3.20% 사이이며, 변동금리는 은행별로 다소 차이가 있지만 경쟁력 있는 수준을 유지하고 있습니다.

2024년 주택시장 전망은 불확실성이 크지만, 금리와 공급이 주요 변수로 작용할 것으로 보입니다. KB 부동산 보고서에 따르면, 주택 매매 거래량이 급감하면서 주택 경기에 대한 부정적 시각이 팽배하고 있습니다.

높은 금리는 여전히 주택 수요를 억제하는 주요 요인입니다. 하지만, 정부의 주택 공급 확대 시그널이 계속된다면 공급 문제는 다소 해소될 가능성이 있습니다.

이번 포스팅에서는 기업은행 주택담보대출 자격, 금리(고정,변동), 상환방식, 수수료, 고객센터 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기업은행 주택담보대출

IBK기업은행의 주택담보대출 상품은 고객의 자금 계획에 따라 대출 금리, 대출 기간, 상환 방법 등을 자유롭게 선택할 수 있는 대표적인 주택담보대출 상품입니다.

이 대출 상품은 주택을 담보로 제공하거나 구입하려는 고객을 대상으로 하며, 다양한 금리 옵션을 제공합니다. 대출 조건과 금리는 개인의 신용도, 소득 수준, 담보 가치 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.

기업은행 주택담보대출 – 자격, 한도, 기간, 상환방식

▶ 대출자격

– 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자금 포함) 하고자 하는 개인고객

▶ 대출한도

– 주택담보가액의 40~70% (지역별 상이)

▶ 대출기간

• 일시상환대출 : 5년 이내
• 분할상환대출 : 40년 이내

▶ 상환방식

– 일시상환방식, 원(리)금균등분할상환방식, 부분균등분할상환방식

기업은행 주택담보대출 – 금리, 연체금리

▶ 대출금리

– 금리는 대출금액 2억원, 대출만기 40년기준으로 고정금리 연 4.151 ~ 5.151%, 변동금리 5.745 ~ 6.145% 적용됩니다.

▶ 연체이자 (지연배상금)

– 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용

– 단, 최고 지연배상금률은 연 11%

기업은행 주택담보대출 – 중도상환수수료, 부대비용

▶ 중도상환수수료

• 고정금리대출 : 상환금액 X 1.2%X (잔존일수 ÷ 대출일수)
• 변동금리대출 : 상환금액 X 0.9%X (잔존일수 ÷ 대출일수)
  – 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주

▶ 부대비용

대출신규취급시 고객이 부담해야 하는 비용

① 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

② 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인 비용은 고객이 부담 (다만, 정확한 비용은 대출실행일에 확정)

③ (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

– 근저당권의 채권최고액 감액비용은 고객이 부담

– 대출상환시 : 근저당권 말소비용은 고객이 부담

기업은행 주택담보대출 – 필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

• 담보제공 부동산 등기사항전부증명서
• 매매계약서 또는 등기권리증
• 인감증명서 및 인감도장
• 재직 및 소득입증서류
• 신분증, 주민등록등본 등
• 기타 필요서류 : 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등

▶ 유의사항

• 고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 휴일 대출금 상환 가능합니다. 단, 보증서(MCI, MCG등 ) 대출은 휴일 대출금 상환 불가합니다.
• 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 자세한 내용은 IBK고객센터 (1588-2588) 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.

은행 주택담보대출