2024년 하반기 청년을 위한 주택 및 전세 지원 정책은 청년층의 주거 안정과 경제적 부담 완화를 목표로 다각도로 진행되고 있습니다. 주요 정책 중 하나는 청년 전세임대주택입니다.
이 프로그램은 만 19세에서 39세 사이의 무주택 청년을 대상으로 하며, LH(한국토지주택공사)가 전세계약을 체결하고 청년들에게 저렴한 임대 조건으로 제공하는 형태입니다.
특히, 중소기업에 취업한 청년에게는 전세 대출이 지원되며, 최대 1억원까지 저금리로 대출이 가능합니다.
또한, 서울시는 청년 월세 지원 정책을 통해 만 19세에서 39세 사이의 청년들에게 월 최대 20만원을 12개월 동안 지원합니다.
이 지원은 서울에 주민등록이 되어 있고, 기준중위소득 150% 이하의 무주택 청년 1인 가구를 대상으로 합니다. 신청 기간은 4월에 진행되며, 신청자들은 보증금 8천만원 이하 및 월세 60만원 이하의 주택에 거주해야 합니다.
청년층을 대상으로 한 추가 지원으로는 보증부 월세 대출이 있습니다. 이 대출은 만 19세에서 34세 사이의 무주택 청년을 대상으로 하며, 보증금 4,500만원과 월세 50만원까지 대출이 가능합니다.
월세의 경우 일정 금액까지는 무이자로 대출받을 수 있어 청년들의 주거 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이러한 정책들은 청년층의 주거 안정을 도모하고, 경제적 부담을 경감시키는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
이번 포스팅에서는 BNK부산 청년 주거안정 월세 보증금 대출 지원자격, 한도, 금리, 필요서류등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
BNK부산 청년 월세 보증금 대출
(주택금융공사) 청년 맞춤형 월세자금대출은 청년의 주거비 부담을 경감 및 포용적 금융 실천을 위한 은행권 공동 월세자금 대출상품입니다.
대출자격
▶ 대출자격
1) 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산한 연소득 70백만원 이하
2) 민법상 성년으로 보증신청일 기준 만 34세 이하
3) 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함) 무주택자
4) 월세보증금 1억원 이하이고, 월세금이 70만원이하인 월세계약을 체결한 세대주(예비세대주 포함)
5) 보증 신청일 기준 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상인 자
6) 본인과 배우자(결혼 예정자 포함) 기준 주거급여수급자가 아닌 자
7) 한국주택금융공사 보증서를 발급받은 자
▶ 대출대상 임차주택
가. 임차주택은 아래의 요건을 모두 충족하여야 함
- 건축물의 전부 또는 일부에 대한 공부상 용도가 주택이어야 하며, 실제 주거용으로 이용할 것
- 공부상건물 소유권에 권리침해가 없을 것
나. 보증대상준주택은 아래의 요건을 모두 충족하여야 함
- 준주택중 오피스텔과 노인복지주택으로서 실제 주거용으로 이용할 것
- 공부상 건물 소유권에 권리침해가 없을 것
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대출한도, 기간, 상환방법, 대출금리, 중도상환수수료
▶ 대출한도
– 한국주택금융공사 보증서 발급금액 범위 내 최대 12백만원
(단, 청년 맞춤형 전세대출 동시 이용하는 경우 최대 6백만원
▶ 상환방법 및 대출기간
- 원금균등분할상환방식 : 3년 또는 5년 중 선택
- 거치기간 최대 8년(연단위) 포함 최장 13년까지 가능하며, 추가분할대출 실행 있는 경우 반드시 해당기간 이상 거치(기한연장 불가)
– 이자부과시기 : 매월 후취(대출 해당일 또는 응당일 부과)
※ 휴일 대출원금 또는 이자 상환 가능
▶ 대출금리
– 최저금리 : 연 4.17% (2024.02.26 현재)
– 최저 연 4.33% (2023.11.14 신규 COFIX : 3.82% 현재)
(최저금리는 신규취급액기준 COFIX 변동금리 적용 및 우대금리 0.30% 적용하는 경우)
▶ 담보 -한국주택금융공사 보증서 담보
▶ 중도상환수수료 : 면제
청년 대상 주거급여 지원내용이 궁금한 경우 아래 링크를 확인해보세요.
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 확정일자부 임대차 계약서
- 임차대상목적물 건물등기사항전부증명서
- 소득확인서류
- 사업 및 재직확인서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 주민등록초본(필요시)
- 신분증
※ 은행에서 대출심사 시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다.
▶ 유의사항
- 은행의 심사기준, 신용평가 결과 등에 따라 대출이 안되거나 제한될 수 있고, 대출한도, 대출금리 등 대출조건이 달라질 수 있습니다.
- 대출만기가 도래하여 상환기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우 (대출이자율 적용방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장기준을 따르기로 합니다.
- 대출만기 도래시 고객님의 재직상태, 신용상태 및 은행의 심사기준에 따라 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건(이율 및 한도등)이 변경될 수도 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 시너용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 고객센터(1544-6200, 1588-6200)로 문의하시기 바랍니다.
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지금까지 BNK부산 청년 주거안정 월세 보증금 대출 지원자격, 한도, 금리, 필요서류에 대해서 알아보았습니다.