2024년 하반기 전세대출 시장의 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 주요 은행들의 전세자금대출 금리는 평균적으로 3.71%로, 전월 대비 소폭 상승했습니다. 구체적으로는 농협은행이 3.17%로 최저 금리를 기록했으며, 경남은행과 카카오뱅크, 토스뱅크가 그 뒤를 따르고 있습니다.
전세대출 금리의 향후 추세에 대한 전망은 대체로 하락 가능성에 무게가 실리고 있습니다. 미국 연방준비제도(Fed)가 금리를 인하할 것으로 예상되며, 이로 인해 한국은행도 하반기에 기준금리를 인하할 가능성이 큽니다.
노무라는 한국은행이 2024년 하반기까지 기준금리를 최대 1%포인트 인하할 것으로 예측하고 있습니다.
전세 시장의 가격은 지역별로 다소 차이를 보일 전망입니다. 서울은 입주 물량이 크게 줄어들면서 전세 가격 상승의 압력을 받을 수 있습니다.
그러나 전체적으로는 금리 하락과 맞물려 전세 가격의 폭발적 상승은 예상되지 않으며, 금리 하락 시 매매 수요로의 이동이 촉진될 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 기업은행 고정금리 전세자금보증 대출 대상자격, 금리, 한도, 상환방식, 고객센터 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
고정금리 전세자금보증 대출 -기업은행
기업은행의 고정금리 협약임차자금 전세대출은 무주택자를 대상으로 한 안정적인 전세자금 지원 상품입니다. 이 상품은 주택 임대차 계약을 체결한 고객이 일정 금액을 보증금으로 지불한 경우에 대출을 제공하며, 고정금리를 적용하여 금리 변동에 대한 부담을 줄여줍니다.
기업은행 고정금리 협약임차자금 – 자격 , 한도
▶ 대출대상
– 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 이외 5억원)이하인 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지불한 임차인으로서 다음을 충족하는 고객
- 민법상 성년인 세대주
- 부부합산 무주택자
- 한국주택금유공사 보증서 가입이 가능한 고객
▶ 대출한도
– 임대차계약서(갱신계약 포함)상의 임차보증금 범위내 최고 4억원
※ 대출한도는 개인신용평점, 전세보증금 등에 따라 고객별로 다를 수 있음
기업은행 고정금리 협약임차자금 – 계약기간 및 상환방법
▶ 계약기간
– 임대차게약만료일 이내에서 최대 3년까지
※ 단, 임대차계약기간을 연장하거나 타주택 임차시에는 매회 2년 이내(임대차계약기간 초과 불가), 당초 대출기간 포함하여 최대 10년
▶ 상환방식
– 일시상환 및 즉시분할상환 (매월 1회 납부)
▶ 대출신청시기
– 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본 상 전입일 중 선일자로부터 3개월 이내
– 계약갱신의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고, 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내
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기업은행 고정금리 협약임차자금 – 금리, 중도상환수수료
▶ 대출금리
– 대출기간 24개월, 만기일시상환 가정으로 2023.4.3 기준 고정금리 최저 4.364% ~ 최고 연 4.564% 적용됩니다.
※대출금리는 산출일 이후 시장금리 및 대출기간에 따라 추후 변동 가능
▶ 중도상환수수료
– 전액 면제
▶ 연체이자(지연배상금)
– 대출이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용.
(단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11% 입니다. 그 외는 13%)
기업은행 고정금리 협약임차자금 – 필요서류
- 임대차계약서
- 재직 및 소득 입증서류
- 신분증, 주민등록등본
- 기타 필요서류
기업은행 고정금리 협약임차자금 – 유의사항
- 고객의 신용도와 은행 심사기준에 따라 대출여부와 한도가 결정됩니다.
- 세대기준 주택보유수 및 소득수준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출취급일로부터 1개월 이내에 전입 및 입주 사실이 확인되어야 합니다.
- 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
- 대출 실행전 임대인이 임대차계약사실확인에 동의를 해주는 경우에 한하여 대출 취급이 가능합니다.
- 기타 문의사항으로 IBK고객센터 1566-2588 또는 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 기업은행 고정금리 전세자금보증 대출 대상자격, 금리, 한도, 상환방식, 고객센터 등에 대해서 살펴보았습니다.