하나은행 아파트담보 대출(아파트론) 우대금리, 한도, 비용, 제출서류, 중도상환수수료, 고객센터

2024년 하반기 한국 주택담보대출 시장은 다양한 변화와 도전 과제를 맞이하고 있습니다. 최근 금리 하락이 주요 요인으로 작용하며 주택담보대출 금리가 3년 만에 최저 2%대로 진입했습니다.

이는 금리 하락으로 인해 대출 수요가 증가하고, 이에 따라 가계대출 잔액이 늘어나는 상황을 보여줍니다. 다만, 7월부터 시행된 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 제도로 인해 대출 한도가 축소되며, 대출 신청이 급증하는 추세도 나타나고 있습니다.

자동차(신차) 대출 내용 확인해보세요.

👉 신차 대출시 알아두어야 하는 내용은?	👉 1금융권 은행 신차 대출 상품
👉 주요 캐피탈사 신차 대출 상품 비교	👉 신용카드사 신차 대출 상품 비교

 

공급 측면에서는 주택 공급이 감소하면서 전세 가격의 상승세가 지속되고 있습니다. 2024년 수도권 특히 서울의 아파트 입주 물량이 전년 대비 크게 줄어들면서, 전세 수요가 강세를 보이고 있습니다. 이러한 공급 부족은 주택 가격 회복세를 지연시키는 요소로 작용하며, 전세 시장 불안도 가중시키고 있습니다.

정부의 규제 완화 및 정책 변화 역시 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 일부 지역의 부동산 규제 해제와 다주택자 양도소득세 중과 유예 등이 포함된 새로운 정책 방향은 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

그러나, 고금리와 가계부채 부담은 여전히 중요한 변수로 남아 있어, 하반기 주택 시장의 전반적인 회복세는 제한적일 것으로 예상됩니다.

이번 포스팅에서는 하나은행 아파트담보대출(아파트론) 우대금리, 한도, 비용, 제출서류, 중도상환수수료, 고객센터에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

하나은행 아파트담보대출(아파트론)

하나원큐 아파트론은 아파트를 담보로 제공하는 대출 상품으로, 비대면으로 간편하게 신청할 수 있습니다. 주로 주택구매자나 기존 대출을 갈아타고자 하는 분들을 위해 설계된 상품입니다. 비대면 신청의 편리함과 다양한 금리 옵션이 특징입니다.

하나은행 주택담보대출 – 대상, 한도

▶ 대출대상

• 아파트를 담보로 제공하는 분

▶ 대출한도

• 담보대출 가능액 범위내 (단, 통장대출은 최대 3억원까지)

주택금융공사 주택담보대출 상품은 아래링크에서 찾아해보세요.

하나은행 주택담보대출 – 기간, 상환방식

▶ 대출기간

• 만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)
• 통장대출 : 5년 이내
• 분할상환 : 1년 ~ 50년
  ※ 9/14(목) 18시부터 최대 40년까지만 가능

▶ 상환방식

• 만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환

하나은행 주택담보대출 – 금리, 관련비용

▶ 대출금리

– 변동금리 적용시 4.852 ~ 7.059%

– 혼합금리 적용시 4.654 ~ 6.327%

▶ 대출관련비용

– 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.

※ 인지세

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

– 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 대출신청인이부담)

모기지신용보증료 : (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 대출신청인이 부담(보증금액의 최저 연 0.05%~ 최고 연 0.30%)하며, (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

주택금융공사 디딤돌, 보금자리론 대출 취급 금융기관 확인은 아래링크에서 알아보세요.

하나은행 주택담보대출 – 필요서류, 중도상환해약금

▶ 필요서류

– 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류

※ 상담시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

▶ 중도상환해약금

중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.
※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제됩니다.
* 중도상환해약금율
– 고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%)
– 변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)

하나은행 주택담보대출 – 유의사항

• 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 하나은행 홈페이지, 한국주택금융공사 홈페이지 참조하거나 고객센터(1599-2222)로 문의하시기 바랍니다.

은행 주택담보대출