하나은행 아파트담보대출 우대금리, 한도, 비용, 제출서류, 중도상환수수료

2024년 하반기 아파트담보대출 상황은 여러 측면에서 중요한 변화를 겪고 있습니다.

먼저, 금리 동향을 보면, 최근 기준금리와 시장 금리의 하락으로 주택담보대출 금리도 하락했습니다. 주요 은행들의 주택담보대출 최저 금리는 2%대에 진입하여 대출자들에게 유리한 상황입니다. 예를 들어, KB국민은행의 고정금리는 2.98%, 신한은행은 3.02%, 하나은행은 3.10%입니다.

대출 수요는 금리 하락과 맞물려 증가하고 있으며, 2024년 7월부터 시행되는 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 대출 시장에 영향을 미치고 있습니다. 이 규제는 대출 한도를 엄격히 제한하여, 대출을 계획 중인 많은 사람들이 막바지로 대출을 신청하는 상황입니다.

또한, 대환대출 인프라를 통해 금리가 낮은 은행으로 대출을 이동시키는 전략도 주목받고 있습니다. 이 인프라는 대출자들이 보다 낮은 금리로 갈아탈 수 있도록 도와주며, 대부분의 서류 제출 절차가 비대면으로 이루어져 편리성이 높아졌습니다.

NH농협은행은 2024년 새롭게 ‘NH주택담보대출(5년주기형)’을 출시하여, 금리변동 주기가 5년이고 대출 기간이 최대 40년인 상품을 제공하고 있습니다. 이 상품은 다양한 우대금리 혜택을 통해 많은 고객들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다.

전반적으로, 2024년 하반기 아파트담보대출 시장은 금리 하락, 스트레스 DSR 시행, 대환대출 활성화 등의 요인으로 인해 변화와 기회가 공존하는 시기입니다. 대출을 고려하는 사람들은 금리 비교와 대환대출 전략을 통해 최적의 조건을 찾는 것이 중요합니다.

하나은행 아파트담보대출(아파트론)

하나은행의 아파트담보대출, 흔히 “아파트론”이라고 불리는 이 대출 상품은 주택을 담보로 대출을 필요로 하는 고객에게 맞춤형 금융 서비스를 제공합니다. 하나은행은 안정적이고 경쟁력 있는 금리와 다양한 대출 조건을 제공하여 고객의 다양한 금융 요구를 충족시키고자 합니다.

하나은행 주택담보대출 – 대상, 한도

▶ 대출대상

• 아파트를 담보로 제공하는 분

▶ 대출한도

• 담보대출 가능액 범위내 (단, 통장대출은 최대 3억원까지)
• 일반적으로 최대 대출 한도는 아파트 평가 금액의 70%까지 가능합니다. 그러나 고객의 신용등급, 소득 수준, 기존 부채 등을 종합적으로 고려하여 최종 대출 한도가 결정됩니다.

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하나은행 주택담보대출 – 기간, 상환방식

▶ 대출기간

• 만기일시상환 : 5년 이내 (단, 구입자금대출은 10년 이내)
• 통장대출 : 5년 이내
• 분할상환 : 1년 ~ 50년
  ※ 9/14(목) 18시부터 최대 40년까지만 가능

▶ 상환방식

• 만기일시상환(일시대출, 통장대출), (부분)원(리)금균등분할상환

하나은행 주택담보대출 – 금리, 관련비용

▶ 대출금리

– 변동금리 적용시 4.852 ~ 7.059%

– 혼합금리 적용시 4.654 ~ 6.327%

▶ 대출관련비용

– 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담합니다.

※ 인지세

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

– 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담(근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 대출신청인이부담)

모기지신용보증료 : (한국주택금융공사 보증서(MCG) 이용시) 보증료는 대출신청인이 부담(보증금액의 최저 연 0.05%~ 최고 연 0.30%)하며, (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담

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하나은행 주택담보대출 – 필요서류, 중도상환해약금

▶ 필요서류

– 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등(초)본, 소득증명서류

※ 상담시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

▶ 중도상환해약금

중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.
※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제됩니다.
* 중도상환해약금율
– 고정금리 : 1.4%(비거치식 주택담보대출 1.3%)
– 변동금리 : 1.2%(비거치식 주택담보대출 1.1%)

하나은행 주택담보대출 – 유의사항

• 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 투기지역여부, DTI 충족 여부, 주택관련대출보유여부, 주택보유수 등에 따라 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있습니다.
• 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 하나은행 홈페이지, 한국주택금융공사 홈페이지 참조하거나 고객센터(1599-2222)로 문의하시기 바랍니다.

은행 주택담보대출