우리은행 스마트징검다리론 모바일 분양 아파트 중도금 대출 금리, 중도상환수수료

2024년 중도금대출 정책에는 몇 가지 중요한 변화가 있었습니다. 첫째, 분양가 12억 원 이하의 아파트에 대해 중도금 대출이 허용되며, 이는 이전의 9억 원 제한에서 완화된 것입니다. 이 조치는 부동산 시장의 침체를 막고 수요를 촉진하기 위해 시행되었습니다.

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둘째, 중도금 대출 보증을 위한 조건이 일부 완화되었습니다. 한국주택금융공사(HF)는 대출금액의 80%까지 보증을 제공하며, 이는 주택 소유권을 취득할 때 공사의 보금자리론으로 대출을 전환하는 조건입니다.

셋째, 대출 한도는 보증비율에 따라 결정되며, 대출 상환이 어려울 경우 해당 부동산이 담보로 처리될 수 있으므로 신중한 대출 계획이 필요합니다.

이번 포스팅에서는 스마트징검다리론 모바일 분양 아파트 중도금 대출 금리, 중도상환수수료-우리은행 등에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

우리은행 스마트징검다리론 아파트 중도금 대출

대출대상, 대출한도, 대출기간, 상환방법

▶ 대출대상

– 분양 계약금을 지급한 분양계약자

※개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출한도

– 분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내

(최저거래금액 또는 최고거래한도 없음)

▶ 대출기간

– 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내(만기시 심사 후 연장 가능)

▶ 상환방법 : 만기일시상환

– 휴일에 원금상환 가능, 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트폰뱅킹 등 관계없이 자유롭게 상환 가능함

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대상주택, 대출금리, 필요서류

▶ 대상주택

– 공동주택, 주상복합

▶ 대출금리

– 기본금리 : 기준금리 (고정금리와 변동금리 중 선택가능) + 가산금리 (시행 및 시공사와 우리은행이 협약한 금리)
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.

– 우대금리 : 집단대출 금리 협약에 따라 개별 차주 금리 동일함

* 인터넷뱅킹/ 모바일을 이용하여 스마트징검다리론 신청합니다.

▶ 이자계산방법 : 대출금액 X 대출이자율 X 이자일수 ÷ 365(윤년은 366)

– 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입. 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리

▶ 대출신청기간 : 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약하여 별도 통보

▶ 필요서류

– 연소득증빙서류( 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)

– 주민등록등본(또는 국내거소신고서류)

– 분양계약서

– 건강보험자격득실확인서

▶ 담보

– 신용, 시공사연대보증, 한국주택금융공사보증서, 주택도시보증공사보증서 등

고객부담비용, 유의사항

▶ 고객부담비용

1) 인지세:대출금액에 따라 남부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용 되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담합니다.

– 5천만원 이하 대출 : 면제

– 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 대출 : 7만원 (은행, 고객 각각 3만5천원 부담)

– 1억원초과 ~ 10억원이하 대출 : 15만원 (은행, 고객 각각 7만5천원씩 부담)

2) 보증료 : 대출 보증금액의 0.13%, 주택도시보증공사에 납부하는 보증료로 대출신청인이 부담.

  -보증료 할인 : 한부모가족(60%), 보증신청인이 만65세 이상인 독거가구(60%)

3) 중도상환해약금 : 시행주체와 우리은행과의 협약에 따름

▶ 유의사항

• 스마트징검다리론은 패키지 상품 활용으로 입주자대출 당행상품 이용시 대출원금과 이자 상환 가능한 플러스 혜택을 제공합니다.
• 고객님의 신용도 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.
• 만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
• 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 우리은행 홈페이지를 참조하거나 가까운 영업점, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)로 문의하시기 바랍니다.

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