신한은행 주거안정월세대출 대상(신혼부부) 보증금대출 금리, 한도

주거안정 월세대출은 주거비 부담을 덜어주기 위해 정부가 지원하는 대출 프로그램으로, 특히 청년 및 저소득층을 대상으로 합니다. 주거안정 월세대출은 크게 우대형과 일반형으로 나뉘며, 대출 대상은 다음과 같습니다.

첫째, 우대형 대출 대상은 취업준비생, 사회초년생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 및 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자 등입니다. 취업준비생은 부모와 별거하거나 독립하려는 만 35세 이하의 무소득자여야 하며, 사회초년생은 취업 후 5년 이내, 부부합산 연소득 4,000만 원 이하인 만 35세 이하인 자가 해당됩니다.

둘째, 일반형 대출 대상은 부부합산 연소득 5,000만 원 이하인 자로, 우대형에 해당하지 않는 경우입니다. 이들은 연 1.8%의 금리로 대출을 받을 수 있으며, 최대 10년까지 이용 가능합니다.

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대출을 받기 위해서는 일정한 조건을 충족하는 주택에 거주해야 합니다. 대상 주택은 보증금 1억 원 이하, 월세 60만 원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 조건을 만족해야 합니다. 또한, 대출 금액은 월 최대 40만 원, 총 960만 원 한도로 설정됩니다.

이처럼 주거안정 월세대출은 월세 부담이 큰 청년 및 저소득층에게 실질적인 도움을 제공하며, 상세한 지원 조건과 신청 방법은 주택도시기금 홈페이지나 해당 은행을 통해 확인할 수 있습니다.

이번 포스팅에서는 신한은행 주거안정월세대출 대상(신혼부부) 보증금대출 금리, 한도 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

주거안정 월세대출

신한은행의 주거안정 월세대출은 저소득층과 청년층의 주거비 부담을 덜어주기 위해 설계된 금융 상품입니다. 이 대출은 월세 자금을 지원하며, 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 돕습니다. 특히, 우대형과 일반형으로 나뉘어 각각의 조건에 맞는 혜택을 제공하여 다양한 계층의 수요를 충족시키고 있습니다.

대출자격, 대상주택

▶ 대출자격

– 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주(예정자) 또는 세대주로 인정되는 분

[우대형]

• 취업준비생(만35세 이하)
  부모와 따로 거주 또는 독립예정자로써 부모 연소득 6천만원 이하의 무소득자
• 희망키움통장 가입자
• 근로장려금 또는 자녀장려금 수급중인 세대주
• 사회초년생(만35세 이하) 부부합산 연소득 4천만원 이하의 취업 5년이내인 자
• 주거급여수급자 중 세대주

[일반형]

• 부부합산 연소득 5천만원 이하로 우대형에 해당하지 않는자

※ 부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행

– 전(월)세자금대출 : 소득 3분위 평균 순자산액(최근년도 기준 3.45억원)

– 순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외

▶ 대상주택

– 아래 요건을 모두 충족하는 주택(주거용 오피스텔포함)

• 전용면적 85㎡ 이하
  (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)
• 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하

※ 무허가거물, 불법건축물, 고시원은 대출 제외됩니다.

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대출한도, 대출기간, 상환방법, 담보

▶ 대출한도금액

– 최대 1440만원 (월 최대 60만원)

▶ 대출기간

– 2년  (2년 단위 4회 연장가능 최장 10년)

※ 2회차 기한연장시부터 대출취급액의 일반형은 25%(우대형은 10%) 상환 또는 0.1% 금리가산

▶ 상환방법

– 일시상환

※ 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금과 이자 납입 가능

▶ 담보

– 주택금융신용보증서 (한국주택금융공사)

대출금리, 중도상환해약금, 제출서류

▶ 대출금리

– [국토교통부 고시금리(변동금리)] (2023. 08. 30기준)

• 우대형 : 연 1.3%
• 일반형 : 연 1.8%

– 이자 및 지연배상금은 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산합니다.

※ 대출을 받은 후 자산심사결과에 따라 자산기준이 초과한 경우 가산금리 또는 변경금리 적용됩니다.

– 전(월)세자금대출 : 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 0.1% 가산/ 1천만원 초과인 경우 신규취급된 금리에 2.0% 수준으로 가산금리 적용

※ 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr) 공시 참조

▶ 중도상환해약금 : 면제

• 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
• 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 경우 유지확인서
• 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급된 근로장려금 사실증명원
• 사회초년생 : 근로자확인서류 및 급여총액확인서류
• 자녀장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀장려금 수급 사실증명원
• 주거급여 수급자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거급여 수급자 증명서

⑤ 재직(사업) 및 소득 확인 서류

• 재직(사업)확인 서류
• 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등
• 소득확인서류
  – 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음 “사실증명원”(무소득자) 등

⑥ 기타 필요시 요청 서류

※ 임대차계약서를 제외한 필요서류는 1개월이내 발급된 것만 유효합니다.

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