2024년 하반기 대한민국의 청년 주택 및 전세 정책은 다양한 방향에서 청년들의 주거 안정을 지원하고 있습니다.
청년 전세임대주택 공급 확대 한국토지주택공사(LH)는 청년들을 대상으로 전세임대주택 공급을 확대하고 있습니다. 청년 1순위와 자립준비청년을 대상으로 한 이 주택은 최대 12년까지 임대할 수 있으며, 월 임대료도 대폭 감면됩니다. 특히 자립준비청년의 경우 무이자 혜택도 제공됩니다.
전세자금 대출 및 보증 제도 정부는 청년들이 보다 쉽게 전세금을 마련할 수 있도록 다양한 대출 및 보증 제도를 운영 중입니다.
전세자금 대출은 최대 3억 원까지 가능하며, 저금리로 제공됩니다. 또한, 깡통전세 방지와 전세사기 예방을 위한 보증보험 가입 요건이 강화되었습니다. 이는 전세 보증금 반환을 보호하기 위한 조치입니다.
추가 지원과 혜택 하반기에는 공공택지 개발을 촉진하기 위한 인센티브 제도와 에너지 효율을 높이기 위한 제로에너지 건축 의무 확대가 시행됩니다. 또한, 상생 임대인 지원 제도를 연장하여 임대료 인상을 5% 이내로 제한하는 임대인에게 세제 혜택을 제공하고 있습니다.
이와 같은 정책들은 청년들이 보다 안정적이고 경제적인 주거 환경을 누릴 수 있도록 돕고 있으며, 앞으로도 지속적으로 보완될 예정입니다.
이번포스팅에서는 농협 대출(청년전월세) 보증금 한도, 이자, 연장, 제출서류, 중도상환, 고객센터등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
농협 대출(청년전월세) 보증금
대출 대상, 대상주택
▶ 대출대상
– 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 만34세 이하 무주택자로 주택금융신용보증서 임차자금 보증이 가능한 경우
▶ 대상주택
– 임차보증금 7억원 이하 (지방 5억원 이하)
– 월세는 1억원 이하 월세 70만원 이하
대출 금리, 연체자율
▶ 대출 금리
– 2024. 2. 29 현재, 주택자금대출, 대출금액 7천만원, 신용등급1등급, 대출기간 2년 일시상환 기준으로 금융채(6개월) 변동 최종금리 4.40~4.70%, 금융채(24개월) 고정 최종금리 4.35~4.65% 적용됩니다.
▶ 연체이자율(지연배상금)
- 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음날부터 지연배상금이 부과됩니다.
- 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음날부터 대출금 잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
- 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수X (채무자 대출금리 +3%)÷ 365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.
청년 대상 주거급여 지원내용이 궁금한 경우 아래 링크를 확인해보세요.
대출 한도, 대출기간 및 상환방법
▶ 대출한도
– 임차보증금의 90% 이내에서 최대 1억원 (월세대출은 월 50만원, 최대 1,200만원)
※ 보증금 및 월세 동시 대출시 월세한도는 월 25만원, 최대 600만원
▶ 상환방법
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
서울시 청년월세지원 내용은 아래 링크를 확인해보세요.
필요서류, 부대비용
- 실명확인증표
- 보증 구비서류 (주민등록등초본, 확정일자부 임대차계약서, 재직, 소득확인서류)
- 기타 필요한 서류
– 주택금융신용보증서 보증료 : 연 0.05%
– 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용, 각50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
유의사항
- 신용관리대상정보 등록 및 NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
- 보증료, 인지세 등 부대비용이 발생할 수 있습니다.
- 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인 시 대출을 상환하여야 하며, 기한연장 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
- NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있으며 대출한도는 주택금융신용보증금액에 따라 달라질 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.
청년 전월세 보증금 대출 관련 글
- 정부청년대출 – 보증부전월세 저금리 대출
- 청년맞춤혐 전세자금대출(오피스텔)-국민은행
- 우리은행 청년맞춤형 전세대출 한도
- 케이뱅크 청년전세자금대출 자격조건, 한도, 이자
- 카카오 청년전세자금대출
- 주택도시기금 청년 전월세보증금대출 조건, 한도, 금리
- 부산은행 청년맞춤형 전세자금대출
- 하나은행 하나청년월세론(임차보증금) 대출
- 우리은행 청년전용 버팀목 전세자금 대출
- 기업은행 청년대출(전월세 보증금) 이자비용, 필요서류
- 신한은행 청년맞춤형 전세자금대출
- KB국민은행 KB 청년 맞춤형 월세자금대출
- KB국민은행 청년전용버팀목 전세자금 대출
- 신한은행 정부지원 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출
- BNK부산 청년 월세 보증금 대출 지원
- 신한은행 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출
- 국민은행 청년, 신혼부부,주거안정월세대출
지금까지 농협 대출(청년전월세) 보증금 한도, 이자, 연장, 제출서류, 중도상환, 고객센터 등에 관하여 알아보았습니다.